Duplex em Condomínio - 3/4 sendo 2 suítes com closet

---- JARDIM DOS GIRASSÓIS (MELHOR OPORTUNIDADE !!! )

Localização: Recanto das flores (10 min do centro)

Duplex

Garagem para 2

3/4 sendo 2 suítes

Área construída 108,0 m²

Lote: 160,00m²

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O condomínio:

Localizado a apenas 10 minutos do centro da cidade, o condomínio Jardim dos Girassóis é parte do bairro planejado Recanto das Flores, lançado pela MRV, já contando com avenida com estrutura moderna, linha de ônibus urbano e acesso fácil pela avenida de contorno.

Condomínio com amplas áreas de lazer, piscina, salão de jogos, quadras poli esportivas, salão de festas, áreas verdes, estacionamento interno e a vista mais privilegiada da cidade, numa porção de terreno elevada e amplamente ventilada com o rio Jacuípe como paisagem de fundo.

O condomínio já foi completamente entregue e segue em perfeito funcionamento, com empresa administradora e moradores já instalados em suas casas.

Uma área estritamente residencial, proporcionando conforto e qualidade de vida garantida pelo contato com a natureza e boa valorização por se tratar de um bairro planejado já bem sucedido. Um grande condomínio ideal para famílias que buscam segurança e tranquilidade.

A casa:

Lote de 160 m² (8x20m), área construída de 108 m².

Um projeto duplex focado no uso racional do espaço, estética moderna e estrutura robusta.

3 quartos, sendo 2 suítes

1 suíte dupla com closet e pé direito estendido.

1 suíte com sacada

1 quarto de visitas

1 banheiro social

Salas de estar e jantar.

Cozinha integrada com estar (balcão americano).

Área de serviço

Quintal com 27 m²

Cômodos amplos.

Garagem AMPLA e PLANA para 2 carros LADO A LADO, sem aperto e os carros não ficam na ladeira!

LAJE EM TODOS OS PAVIMENTOS! Terraço ideal para futura instalação de sistema de energia solar.

Corredor lateral. Quintal amplo, pronto para ampliação.

Possibilidade de reforma com remoção das paredes.

Cômodos planejados para móveis.

Cozinha em formato linear (melhor aproveitamento de espaço).

Fachada voltada para o nascente, GARANTIA DE CONFORTO TÉRMICO!

Sala de estar com pé direito duplo.

Projeto profissional dirigido por engenheiro civil qualificado. Instalações elétricas e hidráulicas de acordo com normas. Estrutura em concreto com dimensionamento adequado, garantindo não só segurança mas também DURABILIDADE. Paredes e muro com blocos de cimento de 14 centímetros! Instalações sanitárias simples, fácil manutenção (apenas 1 caixa de esgoto), etc.

Reservatório de água de 2000 litros, garantindo reserva em caso de desabastecimento.

Janelas voltadas apenas para o quintal e a fachada, garantindo total privacidade, além de ampla ventilação e iluminação, mesmo que os vizinhos construam suas casas altas!!!

Projeto com amplo uso de superfícies de vidro.

Acabamento de primeira qualidade com mármore bege bahia em toda a casa e porcelanato nos banheiros e cozinha!

Lote privilegiado em relação aos demais do condomínio (maior valor), próximo à portaria e com faixa de estacionamento na rua.

Imóvel atende às exigências da CAIXA para financiamento.